Características

• Valor: $ 280.000.000
• Region: Estado de Campeche
• Localidad: Toluca
• Zona: San Cayetano Morelos
• 22898 m²

Descripcion

Nave Industrial en Venta – San Cayetano de Morelos, Toluca
Ubicación estratégica con acceso inmediato a vías principales

Oportunidad única para inversionistas o empresas que requieren una instalación con excelente infraestructura, amplios patios de maniobra, y conectividad logística privilegiada. Esta propiedad se ubica en una zona industrial consolidada, con cercanía a corredores clave de transporte y comercio.

Superficies:
Superficie total de terreno: 32,717.52 m²
Área construida total: 22,898.48 m²
Naves industriales: 21,580.88 m²
Oficinas administrativas: 1,317.60 m²
Áreas libres (patios, estacionamiento y áreas verdes): 10,559.45 m²

Infraestructura general:
3 naves industriales con altura libre de 12.5 m
12 andenes de carga y descarga
3 rampas, una por nave
Pisos de alta resistencia (300 kg/cm²)
Energía instalada: 2,000 kVAs
Grúa viajera de 15 toneladas en la primera bahía
Estructura reforzada para instalación de grúas adicionales
Edificio de oficinas con acceso independiente
Casetas de vigilancia (3) y accesos peatonales, vehiculares y para transportistas
Estacionamiento para personal y visitantesÁreas verdes frontal, lateral y posterior
2 cisternas de agua potable y 2 de agua pluvial, cada una con capacidad de 63 m³
Módulos de aseo, vestidores y lockers para hombres y mujeres
Área de residuos

Nota: No cuenta con sistema contra incendios ni renovación de aire.
El precio de venta publicado es más IVA sobre el área construida.

Conectividad y ubicación estratégica:
A solo 3.5 km de la Carretera Federal Toluca–Atlacomulco (Carretera 55)
A 35 minutos del centro de Toluca
A 40 minutos del Aeropuerto Internacional de Toluca
A 56 minutos del Centro Comercial Santa Fe, CDMX, vía Autopista Toluca–CDMX

Rápido acceso a rutas logísticas y zonas industriales del Valle de Toluca

Una propiedad industrial robusta, funcional y perfectamente conectada para operaciones de alto volumen.

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CONFORME AL APARTADO 5 DE LA NOM. 247, SE INFORMA QUE TODAS LAS MEDIDAS ENUNCIADAS SON MERAMENTE ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SERAN LAS QUE SE EXPRESEN EN EL RESPECTIVO TITULO DE PROPIEDAD DE CADA INMUEBLE. LOS PRECIOS ENUNCIADOS SON MERAMENTE ORIENTATIVOS Y NO CONTRACTUALES.
EN ESTE PRECIO PUBLICADO DE VENTA NO ESTAN CONSIDERADOS COSTOS Y GASTOS ADICIONALES DE COMPRA COMO SON: COSTO DE ESCRITURACION, IMPUESTOS, DERECHOS, CERTIFICACIONES, HONORARIOS NOTARIALES, AVALUOS, IMPUESTO POR TRASLADO DE DOMINIO E INSCRIPCIONES EN REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD.




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