Características

• Valor: $ 20.000.000
• Region: Estado de México
• Localidad: San Mateo Atenco
• Zona: La Magdalena
• 3774 m²

Descripcion

* PRECIO VENTA más IVA DE LAS CONSTRUCCIONES *

¡¡TERRENO CON USO DE SUELO, OFICINA Y BODEGA EN ESQUINA UBICADO EN SAN MATEO ATENCO!!

(checar horario de visita)

GENERALES:
Desplante de Nave Industrial con oficina
Predio: cabecera de manzana
Forma: rectangular
Topografía: plana
Altura de la nave de piso a cumbrera 9 mts
Metraje de Construcción: 3774 m (aprox)
Terreno: 5439 m

3 TIPOS DE CONSTRUCCIONES con la siguiente distribución:

Planta Baja:
Acceso
Almacén
Sanitarios con área de vestidores y regaderas
Comedor y cocina para empleados
Caseta de vigilancia
Bodegas
Patio de maniobras

Estacionamiento cubierto y descubierto
Cisterna

Planta Alta
Oficinas
Sala de juntas
Varios privados
Sanitarios

USO DE SUELO: H-167B
Habitacional densidad 167 mezclado
con actividades terciarias y secundarias, hasta 3 niveles y 30 de área libre

HCS/30/3
Habitacional, Comercio y Servicios
Superficie mínima de construcción: 30
Altura máxima de construcción: 9 mts
Niveles: 3 (sobre el nivel de banquetas sin incluir tinacos)
Lote mínimo 100 m2 con un frente mínimo de 6 mts
Intensidad máxima de aprovechamiento del predio 2.10 veces la superficie del predio
Estacionamiento para vivienda hasta 120 m, requiere un cajón de estacionamiento más de 120 m, requiere 2 cajones de estacionamientos

Se vende como producto, el contrato de renta vence enero de 2026.

USOS DE SUELO PERMITIDOS:
Comercio de productos, servicios básicos y especializados, establecimientos para la venta de materiales eléctricos, plomería, decoración, artículos electrodomésticos, mueblerías, carpinterías, herrerías, imprentas, ferreterías, perfumería, joyería, relojerías, regalos, zapaterías, artesanías, artículos, fotográficos, boutiques, centro de copiado, estudios y laboratorios fotográficos, productos químicos y minerales, alquiler de mobiliario, escuela de manejo, productos de belleza y de arte, ciber cafés, videojuegos, alquiler de juegos infantiles, tiendas esotéricas, tienda naturista, depósito de refresco, cerveza y/o en botella cerrada por venta al por menor, escritorios públicos, prótesis ortopedia, equipos de rehabilitación, material quirúrgico de 30 m hasta 300 m.
El uso de suelo no se contempla dentro de la zona comercial para la venta, renta de depósitos, reparaciones y servicio de vehículos y maquinaria en general, establecimientos para compraventa y depósito de vehículos automotrices en general, industrial y de servicios, llanteras, refaccionarias, talleres electrónicos, mecánicos, tornos, verificaciones, hojalatería y pintura, rectificación de motores, alineación y balanceo, reparación de mofles y radiadores, autopartes usadas, venta de carrocerías.
Uso de suelo bodegas, almacenamiento y depósitos múltiples en venta directa al público, depósito de productos duraderos, abarrotes, muebles, ropa, aparatos electrónicos, maquinaria, cerveza, refrescos y materiales reciclables, de 30 de 30 m hasta 250 m de construcción, establecimientos con servicio de alimentos y venta de bebidas alcohólicas y de moderación, salones para fiestas, banquetes bailes, centros sociales y restaurantes en general.

(PL)
TENH0240
Código GIZP: GPEB-NJ6445
Código EasyBroker: EB-NJ6445

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